In de verkenningsfase (eerste helft 2008) van het project Veessen-Wapenveld zijn de uitgangspunten geformuleerd voor het ontwikkelen van de varianten van de hoogwatergeul, inclusief de gebiedsontwikkeling. Via een interactief proces met de bewoners en externe deskundigen zijn eerst een aantal hoekpunten gedefinieerd. Dit zijn uitersten van mogelijke ontwikkelingen in het gebied en vormen daarmee het speelveld waarbinnen mogelijke varianten worden geformuleerd. Deze dienen wel een zeker realisme in zich te hebben. Vanuit de hoekpunten zijn eerst houtskoolschetsen opgesteld. Dit zijn eerste en globale uitwerkingen van een mogelijke variant.

Vanuit de hoekpunten zijn een viertal houtskoolschetsen opgesteld. Het betrof de schetsen A, B, en C. en de schets van de maquette. Schets A gaat uit van het meest eenvoudige model. Een minimale ingreep met zo min mogelijk kosten. Schets B. stelt de landbouwontwikkeling voorop en gaat uit van een optimaliseringslag in de melkveehouderij. Schets C. stelt de regionale ontwikkeling voorop en gaat uit van het benutten van de potenties van de aanwezige terreinhoogtes van het gebied en de kansen voor recreatie. Daarnaast is er de schets van de maquette die is aangeboden door bewoners en agrariërs uit het gebied op de eerste informatieavond voor het gebied over de hoogwatergeul. Aan de basis van deze schets of variant ligt de voortzetting van het grootste deel van de huidige agrarische structuur (huiskavels en kavelrichting) en het creëren van een zo groot mogelijke afstand van de dorpen tot aan de geul. De houtskoolschetsen (varianten) zijn met de startnotitie voor de milieueffectrapportage gepresenteerd op de informatiebijeenkomst van 15 december 2008. In elke schets zijn de volgende onderdelen bekeken.

In elke variant zijn in ieder geval de volgende onderdelen bekeken:

• De plek van de dijken en de afstand ertussen
• Het type in- en uitlaat
• Agrarisch grondgebruik
• Werkgelegenheid
• Wat gebeurt er in de kernen
• Invulling ruimtelijke kwaliteit

Schets A

Legenda bij A

• Een zo smal mogelijke geul
• Geen bedrijven en woningen in de geul
• Westelijke dijk langs de Groote Wetering en daarmee zo ver mogelijk van de kernen
• Een verwijderbare in- en uitlaat
• Flauwe dijk aan de oostzijde, geschikt voor agrarisch gebruik
• Gebiedsontwikkeling is niet of nauwelijks nodig

Schets B

Legenda bij B

• Een geul van ongeveer 700 tot 800 meter breed met smalle dijkprofielen
• Complete en volwaardige bedrijven in en buiten de geul
• De waterhuishouding aanpassen aan de functie van de melkveehouderij
• Nieuwe bedrijfsgebouwen komen hoogwatervrij in de geul
• Aanpassing kavelstructuur
• Verwijderbare in- en uitlaat
• Melkveehouderijen verdwijnen uit de kern van Veessen
• Gebiedsontwikkeling in en rondom Veessen en Vorchten
• Ruimte voor woningen en kleinschalige bedrijvigheid

Schets C

Legenda bij C

• Een westelijke dijk langs de Groote Wetering
• Een oostelijke landschapvolgende dijk langs de oude oeverwal
• Graslanden in de geul
• Systeem gestuurd grondwaterbeheer
• Geen bedrijfsgebouwen in de geul
• Een teruggelegde vaste inlaat (hybridevorm) en uitlaat
• Investeren in exclusieve vormen van wonen, werken en recreëren
• Kwaliteitsimpuls op het gebied van rust, ruimte en landschap

Schets van maquette

Legenda bij maquette

• Een agrarische geul van ongeveer 550 meter breed
• Versterking van de kleine kernen
• Geen bedrijfsgebouwen in de geul, hooguit op een terp
• Een mechanische in- en uitlaat
• De westelijke dijk ligt evenwijdig aan de Groote Wetering
• De oostelijke dijk in agrarisch gebruik
• Recreatieve fiets- en kanoroutes
• Landschapsverbetering bij Wapenveld en overhoeken Groote Wetering